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2-Zimmer Apartment in attraktiver Lage



WEITERE ANSICHTEN
Beschreibung: City Apartment für Singles und Paare
Objektnummer: MAT101
Größe: 68,70 qm
Zimmer: 2
Wohnungstyp: 1
Blickrichtung: Alster
Berliner Tor
Hafen
Köhlbrandbrücke
Fernsehturm
Reeperbahn
Etage: 10. Stock
Kaufpreis in €: 335.000,00
zzgl. Kaufnebenkosten
Aufteilung: Schlafzimmer, Wohnzimmer, offene EBK, Flur als Büro nutzbar, Vollbad, grosser Einbauschrank im Flur
Ausstattung: 2-Zimmer Apartment in begehrter Lage. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen Blick Richtung Außenalster, Fernsehturm und - saisonal - auf den Hamburger Dom. Von Ihrem Fenster aus nehmen Sie Teil an den Großfeuerwerken der Stadt wie Kirschblütenfest oder Alstervergnügen. Das Apartment wurde 2004 komplett mit Vollholzlaminat aufgewertet und bietet eine in weiss lackierte Teakholzküche. Graumarmorierte Arbeitsplatten und neuwertige Einbaugeräte (u.a. Cerankochstelle mit Umluftherd) entsprechen dem Zeitgeschmack.

Im Flur ist der klassische Schiffdecker-Einbauschrank integriert, welcher ebenfalls weiss lackiert wurde. Das Badezimmer wurde zwischenzeitlich modernisiert und ist weiss gefliesst.

Derzeitig ist das Apartment mit einem Mietverhältnis belegt, welches nach den gesetzlichen Bestimmungen fristgerecht wegen Eigenbedarfs gekündigt werden kann.

Die Kaufofferte richtet sich ausschließlich an selbstnutzende Wohnungseigentümer, die sich den Wunsch nach einer eigenen Mundsburgwohnung erfüllen möchten. Bitte beachten Sie, dass 2- Zimmer Apartments in der Mundsburg (Typ 1,3,4 und 6) als Anlageobjekt nicht geeignet sind.

Auf dieses Typ-1-Apartment entfällt eine Sonderumlage zum 31.03.2023 in Höhe von 30.000 EUR, die vom Verkäufer übernommen wird.

Provisionsfreier Verkauf direkt durch den Eigentümer!
Keine Maklerprovision!


Zu dem Apartment gehört ein eigener Abstellraum mit ca. 5 m3 Stauraum für Koffer, Fahrräder, etc..

Mehr zum Grundriß und zur Ausrichtung dieses Apartments. hier
Weitere Bilder zur realen Aussicht aus diesem Apartment sehen Sie: hier

Ihre geschätzte Anfrage, gerne mit ein paar persönlichen Worten, was Sie sich von einer Wohnung in der Mundsburg versprechen, im ganzen deutschen Satz, über das Anfrageformular.

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